MOT: Isännöitsijäyhtiöt rahastavat taloyhtiöitä salaisilla sopimuksilla – 11 miljardin bisnes


Ylen MOT-toimitus selvitti yli puolta Suomen kansalaisista koskettavaa asiaa.

Lähes kolme miljoonaa suomalaista asuu asunto-osakeyhtiöiden omistamissa kerros- tai rivitaloissa. Taloyhtiöt ostavat vuosittain noin 11 miljardilla eurolla palveluita ja korjauksia, joiden hankinnoista useimmiten vastaa isännöitsijä.

MOT selvitti isännöintialan toimintaa keskustelemalla 60 taloyhtiön hallituksen jäsenen, isännöitsijän ja alan asiantuntijan kanssa. Selvityksen mukaan alan hinnoittelu on sekavaa ja palveluja hankitaan lähipiirin yhtiöiltä.

Salaisia palkkioita

MOT sai haltuunsa salaisia sopimuksia ja tarjouksia, joissa muun muassa isännöitsijä sai ”hankintapalkkion” tiettyjen palvelujen hankkimisesta. Eräässä tapauksessa palkkio oli hissien huoltosopimuksesta 4 prosenttia. Toisessa tapauksessa isännöitsijä saisi ”kickback”-palkkion taloyhtiöihin hankkimiensa roskalavojen määrän perusteella. Kyseiset ylimääräiset palkkiot oli merkitty maksettaviksi taloyhtiöiden eli asukkaiden rahoista.

Rikosoikeuden professori Matti Tolvanen toteaa MOT:lle, että kyseessä on vakava rikos, jos taloyhtiö ei ole tietoinen sen rahoilla maksettavasta hankintapalkkiosta.

– Jos etu annetaan isännöitsijätoimistolle ilman, että taloyhtiön hallitus on nimenomaisesti antanut siihen isännöitsijälle maksettavaan etuun suostumuksensa, niin silloin kysymys on lähtökohtaisesti lahjonnasta elinkeinotoiminnassa, Tolvanen sanoo.

Erikoisia lisälaskuja

MOT:n selvityksessä kerrotaan oululaisesta taloyhtiöstä, joka sai 20 000 euron laskun rakennustyöntarkkailusta. Tarkkailija oli hankittu taloyhtiön isännöintiyhtiön konserniin kuuluvasta yrityksestä ilman kilpailutusta.

Helsinkiläinen taloyhtiö sai Suomen suurimmalta isännöitsijätoimistolta Realialta remontin jälkeen 45 000 laskun ”hallinnointipalkkiosta”, vaikka Ylen haastatteleman osakkaan mukaan isännöitsijällä oli yli neljän miljoonan euron remontissa ”olematon rooli”. Remonttiin oli palkattu ulkopuolinen projektikonsultti, joten isännöitsijän osuus oli vain laskujen maksaminen. Hallinnointipalkkio oli 1,2 prosenttia urakan summasta eikä sitä oltu budjetoitu kustannuksiin, koska siitä ei etukäteen tiedetty.

Tolvasen mukaan lahjontaan liittyvät rikokset jäävät usein pimentoon.

– Jos jonkun firman työntekijää lahjotaan, ei se yleensä tule poliisin tietoon, ellei firma itse nosta asiaa esille. Harva nostaa, sillä tällaisissa jutuissa on yritykselle suuri mainehaitta.

Tolvanen arvioi, että lahjonta on elinkeinotoiminnassa ”varmasti paljon yleisempää” kuin mitä poliisin tilastoista ilmenee.

Isännöintiala on parhaillaan tutkinnassa kartelliepäilyn vuoksi. Kilpailu- ja kuluttajavirasto KKV esitti helmikuussa 2021 kuudelle isännöintiyritykselle ja Isännöintiliitolle 22 miljoonan euron seuraamusmaksua alan hintojen nostamiseen tähdänneestä kartellitoiminnasta. Asiaa käsitellään markkinaoikeudessa.

Lähde ja video ohjelmasta: Yle

Kuvituskuva: Pixabay

SUOSITUIMMAT

Vesa Keskinen kauppaa omaisuuttaan netissä – katso kuvat

Nettiin on ilmestynyt myynti-ilmoitus, jonka takana on itse Vesa Keskinen. Kaikkien tuntema kyläkauppias kaupittelee Nettiauto-sivustolla Ferrariaan. Ökyauton hintapyyntö on...

Riitta Väisäsen kohuesiintyminen: Nyt puhuu haastattelija! Seiska: ”En ikinä unohda”

Riitta Väisäsen esiintyminen viimeisimmässä Ylen Perjantai -ohjelmassa on herättänyt laajalti huomiota. Konkarijuontaja puhui sen verran vauhdikkaasti, että jotkut ovat kuvailleet olemusta jopa...

IL: Saija Varjuksen hääsuunnitelmat jäihin: ”Nyt riitti!”

Saija Varjus kertoo tuoreessa Iltalehden haastattelussa kuulumisistaan. Legendaarinen tangokuningatar yllättää kertomalla hääsuunnitelmiensa peruuntumisesta. – Olen päättänyt, että nyt riitti....

Uskoisitko, että Eini on 62-vuotias? Katso tuore kuva!

Discokuningatar Eini (oik. Eini Pajumäki), 62, lisäsi eilen sometililleen kuvan upeista maisemista Gran Canarialta. Julkaistun tekstissä Eini kertoi muun...

Seiska: Apeasti päättyi Susanna Laineen ja Petri Nygårdin lemmenloma – kuvalinkki

Juontaja ja näyttelijä Susanna Laine, 41, ja rääväsuinen räppäri Petri Nygård, 47, olivat Dubain lämmössä lähes kolme viikkoa. Väsähtänyt...

Johanna Tukiaisen ulostulo loksauttaa leuat! ”Onpa otsaa!”

Johanna Tukiainen menetti hiljattain lapsensa huoltajuuden ja sai sen jälkeen tuomion törkeästä lapsikaappauksesta. Tuksu ei tunnu löytävän itsestään syytä...

Surullinen uutinen Olli Hermanin perheeltä

Reckless Love -yhtyeen laulajan Olli Hermanin, 39, puoliso Tytti kertoi ikävän uutisen, nimittäin heidän perheen kissa on kuollut. Tytti...

Seiska: Kaija Koo ja ex-mies bongattiin yllättävissä puuhissa

Kaija Koon uutisoitiin viime keväänä eronneen yllättäen avopuolisostaan. Liikemies muutti uuteen osoitteeseen ja laulaja jäi asumaan pariskunnan entiseen yhteiseen kotiin.

Iivo Niskanen julkaisi kuvia poikansa ristiäisistä – seuraajat ihastuivat näkemäänsä

Joulukuun alussa maastohiihtotähti Iivo Niskanen, 31, ja hänen puolisonsa Saana, 29, saivat pojan. Eilen Iivo julkaisi sometilillään tammikuulta kuvamateriaalia ja mukana...

Katja keksi, miten sähkölämmityksen kulut saa lähes nollaan

Facebookissa on jälleen käyty keskustelua sähkön säästämiseen liittyen. Linjoille on ilmestynyt myös Katja-niminen nainen. Hän kertoo keksineensä oivan keinon...

Jatkamalla tämän sivuston käyttöä sitoudut käyttämään evästeitä. Lue lisää

Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä, jotta saisit parhaan mahdollisen selauskokemuksen. Tallennamme laitteellesi aika ajoin pieniä datatiedostoja, joita kutsutaan evästeiksi (cookies).

Sulje