Mitä, onko unelmien koti lentomelu- ja tulvariskialueella?

Oletko varma, että saat kaiken tarvittavan tiedon tehdessäsi elämäsi suurinta kauppaa?

Täsmällinen ja ajantasainen tieto on erittäin tärkeä osa asuntokauppaa. Laki kiinteistöjen ja huoneistojen välityksestä määrittää, millaisia tietoja kiinteistönvälittäjän täytyy selvittää kohteesta ja esitellä ostajakandidaateille.

Välityskäytäntöjä ohjaa myös Hyvän välitystavan ohje. Siinä on kyse alan pelisäännöistä ja ohjeeseen on koottu asiat ja tiedot, jotka kiinteistönvälittäjän on selvitettävä kohteesta.

Kun välittäjä saa toimeksiannon omakotitalon myynnistä, tulee hänen selvittää mm.

  • Lainhuutotiedot eli omistajatiedot.
  • Kiinteistön rajat ja pinta-ala.
  • Kiinteistöön liittyvät oikeudet ja rasitteet, kuten tieoikeudet.
  • Panttaustiedot eli se, kohdistuuko kohteeseen kiinnityksiä.
  • Mahdolliseen vuokrasopimukseen liittyvät tiedot.

– Ilman näitä tietoja ei pysty tekemään kiinteistökauppaa, Asiakastiedon kehitysjohtaja Vesa Arjovuo tiivistää.

Myös rahoituksen myöntävän pankin on selvitettävä näitä tietoja, jotta se voi ottaa myytävän kohteen vakuudeksi.

Kohteen ympäristö

Kiinteistönvälittäjän täytyy perehtyä myös myyntikohteen ympäristöön. Sillä voi olla suuri vaikutus kiinteistön arvoon ja kiinnostavuuteen. Hyvä välitystapa edellyttää selvitystä mm. seuraavista asioista.

  • Sijaitseeko myytävä kohde lentomelualueella?
  • Sijaitseeko myytävä kohde tulvariskialueella?

Kun tiedot on hankittu, asunnon voi ilmoittaa myyntiportaaleihin. Valtaosan tarvittavista tiedoista, myös lentomelu- ja tulvariskialuetiedot, saa hankittua Asiakastiedon kiinteistö- ja huoneistotietopalvelusta. Siinä on mm. kiinteistönvälittäjälle räätälöity näkymä, joka kokoaa myynnissä tarvittavat tiedot.

Ostajan taustat selvitetään

Kiinteistönvälittäjän ja mahdollisen lainan myöntävän pankin on tunnettava asiakas ja hänen taustansa. Tähän velvoittaa laki rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä.

Välitysliikkeen ja pankin on esimerkiksi selvitettävä, onko asiakas poliittisesti vaikutusvaltainen henkilö (PEP) tai onko hänen lähipiirissään tällainen henkilö. Heitä ovat muun muassa kansanedustajat. Välitysliikkeen on tarkistettava, kuuluuko myyjä millekään pakotelistalle.

Lainan saaminen edellyttää maksukykyä, joten myös asiakkaan luottotiedot tarkistetaan. Nämä kaikki tiedot löytyvät Asiakastiedon palvelusta.

Lähde ja kuvat: Asiakastieto

SUOSITUIMMAT

Onko Krista Siegfridsin lähes varma voitto Tanssii Tähtien Kanssa -kisassa vaakalaudalla – syynä tämä mies

Tanssii Tähtien Kanssa -kilpailu menee viikko viikolta eteenpäin ja tähtitanssijoiden taidot vain paranevat. Kisan ykköspaikkaa on pitkään pitänyt laulaja Krista Siegfrieds, mutta...

Martina Aitolehti ja Hannu Pikkarainen kertoivat viimein totuuden suhteestaan

Martina Aitolehden ja Hannu Pikkaraisen suhteen tilasta on spekuloitu viime viikot. Pariskunnan uutisoitiin jo eronneen, mutta heidän yhteinen ajanviettonsa antoi syytä epäillä,...

Seiska: Tarja Smuran mukaan Renny Harlin valehtelee – pussilakanoistakin tuli lasku

Hiljattain ilmestyneessä Renny Harlinin elämäkerrassa Ainutlaatuinen elämäni käsitellään muun muassa elokuvaohjaajan ja vuoden 1993 Miss Suomi Tarja Smuran eroa. Harlin väittää kirjassa,...

Maria Veitola kertoo, millainen Sanna Marin oikeasti oli kuvauksissa

Maria Veitola kertoo saaneensa paljon kyselyitä Sanna Marinin esiinnyttyä hänen Yökylässä-ohjelmassaan. Katsojat ovat pyytäneet juontajaa kertomaan, millainen pääministeri ihan oikeasti oli kuvauksissa.

Seiska: Viime vuonna menehtynyt Alexi Laiho on edelleen hautaamatta

Children of Bodomin keulahahmo Alexi Laiho menehtyi viime vuoden joulukuussa. Seiskan tietojen mukaan häntä ei ole kuitenkaan vieläkään voitu saatella haudan lepoon....

Maisa Torppa koki ison järkytyksen – rinnoista alkoi tulla verta

Maisa Torppa kertoi torstaina Instagramissa, että heidän perheensä oli viettänyt viime viikonloppuna ristiäisiä. Hän ei kuitenkaan halunnut paljastaa tyttärensä nimeä sosiaalisessa mediassa...

Playboyhin?

Alkukesästä minua kosiskeltiin kansainvälisiin Miss Europe Continental kauneuskilpailuihin ja jokin aika sitten eräs kansainvälinen manageri, joka on tehnyt yhteistyötä Playboyn kanssa lähestyi...

Jatkamalla tämän sivuston käyttöä sitoudut käyttämään evästeitä. Lue lisää

Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä, jotta saisit parhaan mahdollisen selauskokemuksen. Tallennamme laitteellesi aika ajoin pieniä datatiedostoja, joita kutsutaan evästeiksi (cookies).

Sulje