HS: Yksikin Airbnb-yö vie oikeuden kotisi verovapaaseen myyntiin



Helsingin Sanomat uutisoi korkeimman hallinto-oikeuden uudesta linjauksesta liittyen oman kodin lyhytaikaiseen vuokraukseen.

Vuokraus katkaisee KHO:n päätöksen mukaan kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan, mikä puolestaan aiheuttaa sen, että myyjän täytyy maksaa asunnon myynnistä luovutusvoittoveroa. Tämä tarkoittaa sitä, että jos vuokraat asuntosi edes yhdeksi yöksi, sinun täytyy seuraavasta päivästä lähtien asua asunnossa yhtäjaksoisesti ilman muita vuokrauksia kaksi vuotta, jotta sinun ei tarvitse maksaa asunnosta myynnin yhteydessä luovutusvoittoveroa.

– Jos asiaa ajattelee verotuksellisesti, sen voi ymmärtää. Kun asunto on oma koti eikä siitä saa tuloja, asunnosta ei myydessä tarvitse maksaa veroa. Myyjä saa verohelpotuksen. Jos taas vuokraa asuntoaan ja siitä saa vähänkin tuloja, vuokrauksen kestolla ei ole merkitystä, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen.

Asuntojen vuokraustoiminta kerrostalossa

KHO päätti toisessa tapauksessa, jossa käsiteltiin useiden kalustettujen asuntojen vuokraamista lyhytaikaisesti taloyhtiössä, että kyseinen toiminta oli luvatonta.

Helsingin Sanomien mukaan Helsingin ydinkeskustassa Isolla Roobertinkadulla toimi ”salahotelli”, Easy Home Helsinki -niminen yritys, myöhemmin Nins, joka vuokrasi taloyhtiön osakkeenomistajilta 11 asuntoa ja vuokrasi niitä edelleen lyhytaikaiseen majoituskäyttöön.

KHO linjasi, että huoneistojen toistuva vuokraaminen kerrostalossa lyhytkestoisilla sopimuksilla on luonteeltaan majoitustoimintaa, mikä ei vastaa asemakaavan eikä rakennusluvan mukaista kerrostaloasumista.

Pynnösen mukaan päätös ei kuitenkaan tarkoita, että lyhytaikainen majoitustoiminta olisi aina automaattisesti kiellettyä. Esimerkiksi lomamatkan ajaksi voi edelleen laittaa asuntonsa vuokralle, ”ellei se ole vastoin asemakaavan tai rakennusluvan määräyksiä”. Ja kunhan sen jälkeen odottaa kaksi vuotta, jos haluaa myydä asunnon verottomasti.

Lähde: Helsingin Sanomat

Kuvituskuva: Pixabay


VIRAALI-VIDEOITA


SUOSITUIMMAT

Seiska julkaisi paparazzikuvat: Sofia Belórf sai kuulla Thermanin juhlinnasta mysteeriblondin kanssa – raivosi Bulevardilla!

Sofia Belórfin, 31, ja Stefan Thermanin, 34, elämä vaikuttaa olevaa draamaa täynnä. Pari juhli viime viikon maanantaina railakkaasti Belórfin elämää...

Perttu Sirviö kokeilee erikoista kikkaa perunoiden pesuun – ällöttävä vai tehokas?

Remonttipiiskuri Perttu Sirviö päätti kokeilla työmaalla, miten helposti hän saisi pestyä perunat ns. kenttäolosuhteissa. Pertun netistä bongaama keino...

Maisa Torppa sai tarpeekseen negatiivisesta kirjoittelusta

Raskaana oleva Maisa Torppa lomailee parhaillaan Kreikassa Mikko-puolisonsa kanssa. Hän on jakanut reissusta lukuisia kuvia Instagramissa. Kaikesta päätellen kaunotar on saanut tarpeekseen...

9v tyttö hukkui maauimalassa Vantaalla

Eilen iltapäivällä Vantaalla tapahtui traaginen onnettomuus. Yhdeksänvuotias tyttö hukkui Leppäkorven maauimalassa, eikä mitään ollut tehtävissä hänen pelastamisekseen. Poliisin mukaan...

Lola Odusogasta julkaistiin tuoreet mallikuvat

Lola Odusogan Miss Suomeksi kruunaamisesta tulee kuluneeksi jo 25 vuotta. Miss Universum -kilpailussa kolmanneksi sijoittunut kaunotar lunasti samalla ikisuosikin aseman suomalaisten sydämissä.

Tutkijat kehittivät 3 200 euron ”älykengät”, jotka voivat auttaa näkövammaisia liikkumaan

Itävaltalaiset tutkijat suunnittelivat kengän, joka lähettää värähdyksiä käyttäjälleen. Kenkä varoittaa sokeita ja näkövammaisia henkilöitä tiellä olevista esteistä ultraäänisensoreiden avulla.

Huuhkajat kohtaa Venäjän, Ronaldo sulatti Coca-Colan arvosta 4 miljardia, ranskalaistähti valitti puremisesta

Suomalaisten urheilufanien valmistautuessa Huuhkajien tänään klo 16 alkavaan alkulohkon EM-otteluun Venäjää vastaan, on sopiva hetki käydä läpi joitakin kisoissa tähän mennessä tapahtuneita...

Jatkamalla tämän sivuston käyttöä sitoudut käyttämään evästeitä. Lue lisää

Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä, jotta saisit parhaan mahdollisen selauskokemuksen. Tallennamme laitteellesi aika ajoin pieniä datatiedostoja, joita kutsutaan evästeiksi (cookies).

Sulje